（先给各位说句抱歉，上一章写的静安上城70平的户型改成80平方，以后我会想好再写数据的，抱歉了！还有解释一下，这章里写的集体企业代表guo企，因为后面有些东西我不知道会不会被404，所以尽量写隐晦一点吧！）
鸿联静安上城售楼部。
售楼部里大概200多平方，装修很别致，灯光很明亮，地上还铺着一层略有质感的青褐色地毯。
一进大门就可以看到与大门相对的销售前台，此刻正有两男一女，一共3个置业顾问做在这里议论着先前张妍欣带了一个客户回来看房的事情。
这个时候，位于前台左侧的办公室门从里打开，一位长相极美的女性从里走了出来，她在大厅里走了一圈，在谈判区那边把本就摆放得整整齐齐的桌椅又稍稍挪正了一点，然后才回到前台这边，问道：“张妍欣是带客户去项目里面了吗？”
“是的，夏经理。”
被称做夏经理的女子问了一下张妍欣带去看房的房源后，安排道：“齐乐志，你跟进去听一下张妍欣怎么给客户介绍项目的……记住，只在一边听就行了，别打搅她谈客户。”
交代完这些，夏经理就重新走进了办公室，轻轻的关上了办公室门。
齐乐志听到办公室门关上后，马上和另外两个同事说道：“这张妍欣都来了快2个月了，模拟客户接待也都做过好多次了，怎么夏经理还对她不放心？”
“不是不放心，而是太关心，毕竟张妍欣到现在还没有成交，所以夏经理也就对她多上心了一点……”
听到这，旁边那位面容姣好的女同事翻起了白眼，揶揄道：“说得好像你这段时间成交了一样。”
“呃……这几个月咱们的销售不是都这样吗？”
…………
张妍欣带着沈平在项目里赚了一圈后，就上了项目正中间的8号楼，因为沈平在她心中有着比较特殊的地位，可以说是第一个走进她心里的人，所以她想把最好的房源单位介绍给沈平。
而沈平这会根本没有用心去听张妍欣讲解介绍，只是在想怎么接下这个项目销售代理的事情。
先前他已经决定了，只要能够接下这个项目的销售代理，他就去马上开个销售公司，再花钱招揽一些有经验的销售员和销售经理，他想了一下，他现在手中的400本认购证可以卖12万多块钱，应该能够支撑公司一段时间的运营。
即使到最后这间销售公司没有取得预想的结果，他也不怕，因为他知道，只有大胆去尝试才会有机会成功，而如果连尝试都不敢，那成功永远不可能到来。
重要的是，他知道股市中所蕴含的风险，如果真想在这个市场中长期活跃下去，那就必须要另外找一个能给自己带来源源不断资金的方法。
而也只有做生意、开公司这些，才能满足这样的一个条件。
“妍欣，你刚才说开发商是什么来着？”
“开发商是鸿联地产，在90年由三家申海有名的企业组成，分别是申海化工、申海纺机、市二机，它们都有集体企业背景，实力雄厚……”
张妍欣耐心的给沈平介绍这三家企业情况，沈平听了前面这些就觉得有点头疼。
集体企业瞪蚱胶芮宄，观念落后、做事拖拉、效率极低，要不然也不会在改革开放的浪潮之中一个接一个的倒下。
而现在这个开发商还是由三家企业联合组成，那就是说面对沈平这在申海头一遭的地产销售代理概念肯定一时无法接受，并且这三方之间的相互推诿肯定也少不了，这就让沈平更加难以找到能够拍板话事的人。
此时，张妍欣已经带着沈平走到了3楼，她先打开了1号房的房门，然后小声提醒心事重重的沈平，“沈哥，小心门槛。”
“嗯，好!”沈平回过神来，就四下打量起了简单的楼梯间。
楼梯间地面都是水泥地面，墙上也仅仅是刷了一层白色的腻子粉，沈平又抬眼看了看，门框上面写着301号房，他稍稍回忆了一下，这套房应该是8号楼1单元的301号房，是间靠东边的单位。
因为这个项目没有做样板间，所以沈平也就只能看毛坯房了，这套房型设计的还是蛮合理的，户型方方正正的，南北通透，采光很好，标准的三房两厅一卫。
在房里看了一圈，沈平忽然觉得这套房子好大，远比21世纪那些90平左右的户型要大。
询问之下，才知道这种多层建筑一般只有7左右的公摊，像这间90平左右的户型，公摊面积就就只有6个平方多一点，套内实用面积接近84个平方。
沈平仔细想了想，这个套内实用面积基本上和21世纪的那些高层100多平的户型差不多大了。
“买这种多层真特么划算，光是公摊面积就比高层少了很多。”沈平在心里盘算。
这会，齐乐志已经拿着一个卷尺来到这间房子里，开始装模作样的在房子里的各个地方测量了起来。
沈平看了他一眼，他的穿着和在外滩边上遇见的那几名张妍欣的男同事一样，沈平猜测他应该也是一名置业顾问，只是不知道他在测量些什么。
过了一会，沈平突然对抱着一个厚厚资料夹的张妍欣说：“妍欣，我想卖房子。”
“啊？”张妍欣愣了一下，沈平的话让她有些碎不急防，好不容易反应过来后，就将文件夹往腋下一夹，然后摆动着白净的双手，好心劝道：“沈哥你别来，这里房子真的不好卖…