因为，这个供销大厦最值钱的，不是前面的四层商厦，而是后面五排免费提供给自己使用的仓库，但却正是因为前面商厦的阻挡，导致后面偌大面积的土地，竟没有被及时地开发利用上……
不过这也跟整个供销社系统，在市场经济大浪潮下迅速地日薄西山，有着莫大的关系：手里没钱，更欠着国家和银行大笔贷款，即便是有人看出来此地的经济价值，但又能如何？
按照合同，供销社须在2001年3月15日前将供销大厦腾空场地交付给杨洋使用，并从5月1日起开始计算房租。
也就是说，对方给了杨洋一个半月的免费装修时间，而光这个，价值就远超十万块。
同时，过完正月十五元宵节，由供销大厦提供的三间总平方超过三百平米的办公室，也将正式交付给对方使用，以便租赁方提前成立招商办、人事部以及财务部等先期架构部门。
在签署完合同之后的第二天，杨洋就拿着由供销社提供的原始图纸，联系上了以前曾有过合作的设计师李想，并正式与其所在的设计公司进行交涉，临近年关，突然来了他这位财神爷，对方公司的负责人自然也是一番盛情接待。
下午，经过一番详细的询问和对比，杨洋对这家公司的整体实力和设计水平也有了更深入的了解，然后通过这家公司自己刻意留存，过往的一些商场装修案例的，图纸例及文案的分析，也让杨洋看出来，这也是一家比较负责任的公司，所以当场就拍板，将供销大厦的室内外设计和部分装修工程交给对方。
作为总面积超过两万五千平方，营业范围涉及到方方面面的大型综合购物中心，杨洋对其设计要求，当然要远高于原有的尚座。
在牵涉到设计及装修细节方面，杨洋首先提出自己的要求和理念，之后双方才签订了正式的承包合同。
合同中明确规定：对方须垫付部分装修费用作为保证金，而原本不成文的设计费用，对方也将之降低到了史无前例的最低价格。
如此一来，不仅在一定程度上缓解了杨洋现有的资金压力，更给对方在后续的工作中形成了一定的约束力。
有了约束，双方才好坐下来协商，也才能更好地做好设计和装修工作。
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