武林小说>都市现代>乱世红颜>第86章 高起点

来都来到了自然是要去看一下的,虽然觉得有点不真实,但我相信秦若云不会在这样的事情上骗我。

从车上下来,看了一下门面就大概能判断到内部的空间大小,看看周围,这算是深圳市区比较繁华的街道,如今还算是早上,等到午饭过后到晚上十一二点,这里的人都会是络绎不绝的。

如果真的要把接下来的美容院开在这里的话,生意绝对不是一般的好。

也知道这家ktv,也可以说是夜总会,应该是前几年规划的时候强行关闭的,因为这里是属于主要商区,规划之中不能存在任何的娱乐场所,我记得以前不远处有一个儿童乐园,后来都搬到其他地方去了。

秦若云让人过去把大门打开,相隔四五米远都能闻到一股沉闷的气息扑面而来,显然已经很久没有打开,也没有人进去活动过了,也不知道现在里面的情况怎么样。

等了一会空气流通一点,我们才走了进去,当看见内部的真实情况时,发现比我想象当中的还大了不少。

我开始的估算是六百平方左右,但看见内部情况目测应该在八百平方以上,包含了一个大厅,还有一些包厢,以及一个几十平方的舞台,一个大厅下来容纳两三百人还是轻轻松松的。

“这里当初规划是商区的,我爸当年买下来的时候八百七十平方。”

秦若云在旁边轻声说道:“本来我爸是想把隔壁也买下来打通做一个接近两千平方的娱乐场所,不过左右都被其他人事先买下来了,所以这里只有八百多个平方,算是我们秦家旗下娱乐产业之中较小的。”

听到秦若云的话我经不住的苦笑,不过倒是没有觉得这是她在炫耀什么。

秦若云从小就出生在衣食无忧的秦家,很多东西在我们的眼中是已经很了不起的,但是在秦若云的眼中可能只是微不足道,习以为常的一件事情而已,好比这个上下两层加起来一千七百个平方的场地,秦若云都是一种平静的姿态。

带着我们简单的看了一下一楼的情况秦若云就带着我们上去二楼。

二楼面积和一楼相似,不过看起来没有一楼那么宽敞,因为大多数都是包厢的结构,一共十五个包厢,另外还有办公室这些,装修都是十多年前的那种风格,如果要做美容院的话,肯定是要从新装修的。

最后我们到了原先ktv的总经理办公室,虽然已经很久没有人来,不过里面的一切都还摆放的很好,全部都用布盖着。

秦若云让人拿掉了盖在桌椅沙发上的布,坐下后看我们还恍恍惚惚的,露出笑容:“怎么样,还满意吗?”

“虽然是以前娱乐场所的机构,但改动的不需要太多。”

看我们还是一句话不说,秦若云示意我们先坐下,自顾说道:“好比二楼就不需要太多改动,十五个包厢你们可以改成美容所需要的隔间,毕竟做这一行很多都是涉及隐私的,肯定都是单独的环境。”

秦若云说的这些我也明白,当时在广州去童梦那间美容院做塑身的时候就看见过那些格局,二楼的环境除却一些装修风格需要改动之外,没有其他的需要动的,就算要改动的,也只是从新换上一些墙纸,或者从新上漆而已。

至于一楼改动的比较多,简单的美容化妆都可以在一楼进行,舞台不用敲掉,简单的改动一下就行,原先的吧台也可以改成柜台,其余的地方也都稍作改动就可以。

加上是在这个繁华的商区范围之内,开张的话肯定是不会缺少什么生意的,只是我的心里还是有一点顾虑存在着,那就是秦若云为什么要这样帮我?

先是要借给我一千万,现在还把秦家下面的场地租给我,我现在还不知道这个场地租金要多少,但绝对不是一笔小数字,秦若云这样帮我的用意在哪里?

“两百万!”

我还在那里纳闷着秦若云为什么要帮我的问题,一旁童梦看了下周围环境开口道:“一楼和二楼整体装修一次,不算货源还有美容仪器以及人工的话,大概就需要两百万,算上后期的美容仪器和入货以及最初的运营,预计最低要八百万才能起步。”

嘴角牵扯出一抹无奈苦笑:“这还只是前期起步,未来三个月为了稳固客源的问题我们必然都是以回馈为主,初步估算的话,没有一千万我们起不来,另外还不算秦小姐的租金。”

蹙眉想了一下,童梦又苦笑一声:“当然这也超出了我的预算范围,我最初设想的是三百平方左右的环境,包含一切六百万起步,秦小姐这一大手笔,吓到我了。”

“在这样的地段,这样的面积,每个月租金每平方最少也要两百五吧?”

秦若云笑容依旧:“两百五那是五年前的行情,这里属于是深圳二级商区,市面常规是四百到六百一个平方租金,但很多东西都是稀缺违规,这个面积稍大,折中点大概最少四百!”

在我和宋倩还有童梦震惊无言中秦若云继续说道:“刚才来的路上你们该看见前面大概十平方的那个小店,也是秦家的一个物业,月租金两万!”

十平方,月租金两万,一平方两千?

回过味来我嘴角微微牵动,好像这样大面积的肯定比小面积的便宜,但就算按照最低四百算一千七百个平方,都要一个月七十万的租金了。

“那个,你们每个月给三十万吧!”

在我深度犹豫之中,秦若云开口道:“这个地方我爸十多年


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