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这幢房屋抵触曼哈顿这个大岛上，而且又靠近哈德森河，本来纽约就是一座海滨城市，每年的降水量就不算少，所以防潮真的是个很重要的问题。
而且正如维恩所说，这房子以前是按照标准的工业厂房来设计的，不是按照住宅标准来设计的，所以根本就没怎么考虑过防潮的问题。
当时这间工厂的一楼是生产车间，而生产出来的成品，则是直接放在二楼，所以根本不用担心地下防潮的问题，但是现在这幢房子他买下来准备住人，那就不能不考虑这个问题了。
因为这个步骤，如果不搞的话，将来就会产生严重的霉变，异味，以及虫害等问题，要知道潮湿可是非常容易滋生细菌，和各种虫害的。
尤其是美国这边的白蚁和臭虫可不是一般的吓人，经过几代的演变，美国的白蚁，已经成了所有美国屋主，都不得不面对的头号天敌。
哪怕他这房子是钢混砖木结构，也一样要担心那些超级白蚁。
还有就是臭虫，要知道曼哈顿当年可是美国最早开放的一批港口，当年来至这里曾经迎来了来至世界各地的移民，也同样迎来了来至直接各地的病虫害。
而这里的臭虫可是出了名的厉害，在国内咱们所得知的臭虫普遍是不袭击人的，可是这里的臭虫。可是以咬人够狠而出了名的。
而且一个不小心要是被咬上一口的话。引起的肿块。脓包，很多药都治不好，最后只能选择激素疗法，一旦采用了这样的办法，那你就等着变肥吧，用不了多久，身体就会想吹气球一样的肿胀起来。
买下房子，还没享福。就遭受这样的罪，金沐晨可不想那样。
所以这防潮措施必须做，维恩的方法很简单，那就是把地下室挖开，然后从新用速干水泥来浇灌地基，然后在刷上几层厚厚的防潮材料，这样一来就可以解决防潮的问题了，而且新地基，还可以让房子变得更加坚固。
金沐晨几乎毫不犹豫就答应了，不过维恩说道最后。有点畏畏缩缩。
“不过这样一来，就会提升相当多的房屋改造成本。”
到最后他终于说出了他担心的原因。没想到金沐晨却摇了摇手指头。
“钱不是我关心的，说个价吧？”
“嗯。。。金先生，光是这部分重铸地基的造价，可能就要五万到十万左右。。。”
“什么？这么贵？”
金沐晨一愣，要知道在其他地区，造一座百十来平新房，也不过二十几万就能搞定，可这做个防潮地基，就要五万到十万美元？
他以前没装修过房子，还真是不知道，这里面的价格居然会相差这么大。
“额。。。金先生，这用料方面，你放心，我选的都是最好的料，这方面不算很贵，两万美元也就到顶了，可是关键是你要租机械的费用，比如混凝土搅拌机等等，这些工程机械的费用，相对比较贵，另外一方面就是人工，咱们首先要把你地下室的地面全部抛开，还要在挖深，然后从新打上地桩，在浇灌混凝土，你这房子的单层平面面积很大，如果你想要早点完工的话，这需要很多的人手，还有工时，现在人工的价格你也知道。。。。”
维恩小心翼翼的说道，他也知道不管是哪个屋主，听到这样的报价，恐怕都得好好琢磨琢磨。
金沐晨点了点头，确实美国这边人工贵的吓死人，尤其是这样的建筑工作，如果你找便宜的人工来做，那么工程质量就无法保障，如果你找正规的装修公司来做的话，那报价也就差不多是这样了。
“好吧，你继续。”
不过很快他就不在纠结这些了，毕竟一千多万的房子都买了，难道还差这几十万的装修费用不成？
“还有接下来就是，要加楼层，我们会按照您原来的计划，在整幢楼里，在加上两层，这部分我们打算在不坏房主原有主体结构的情况下，使用钢筋框架加固的方式，在增添两个楼层，然后按照您的吩咐，来给您从新的划分设计功能区，您看一下，这是我们之前准备的几个预案。”
维恩说着把他手里的平板电脑，推到了金沐晨的面前。
金沐晨拿过来一看，里面是很多室内设计装修完成的效果图，和国内买房子时候的样板间的设计一样，看起来都很整洁漂亮，不过却分成了几种风格。
一层的前面一百五十平米，被划分成了商铺区，在这里陈列着几个柜台，是他摆放和陈列古董的地方。
后面则是划分成了一个办公区，还有一个带厨房的茶水间，边上还有一个休息区，厕所等等。
楼上前半部分则是一个高档古董的陈列区，看得出布局都经过精心的设计，在空间的使用上，很是用心，后面还有一个开放的休息区，应该是专门为他招待贵宾客户，准备的。
而他本人的办公区，也布置在这一层，做的很漂亮。
三楼则是生活区，一个开放式的厨房，客厅餐厅，面积就占了一百多平，不但可以招待亲朋好友，甚至还可以举行一个中等规模的派对，很是符合美国人的文化习惯。
前面朝阳的方向，则是留了两间卧室出来，面积相同，属于客房，还有一件面积差不多大的书房。
至于四楼，则是维恩重点提到的主人楼层了，一个