万文远叹了一口气，说道：“李掌柜，不是我不想赚你这个轻松钱，我实在是有些担心，万一你这个乐队火不起来，砸了我这通文苑的招牌，一个月后我再接手，生意就不好做了。”
李寺笑容不改，心里却是骂起了万文远的直系血亲，这奸商是要坐地起价。
“这样吧万掌柜，我再多出一半的钱，你看怎么样？”
万文远的眼睛里有一丝光亮稍纵即逝，他随即有显得很无奈道：“李掌柜，你看我们都是混唱戏这口饭的，你知道的，我这生意时好时坏，现在到了年底，生意是越来越好……”
“万掌柜，你自己估计个数给我，我租你这场地一个月，你把所有的考虑都加进去，我只要是负担得起，我就租，你看怎么样？”
“李掌柜爽快！”万文远激动的一拍桌子，“另外万某还有一事，不知当讲不当讲……”
李寺看万文远吞吞吐吐的，估计是还要涨价，但是不管你怎么涨，你总是有个数的，于是他摆摆手道：“万掌柜有话直说，我是诚心来找你合作的。”
万文远大叫一声好，“我就喜欢李掌柜的性格，你看啊，这都临近年底了，我的伙计们有些是外地的，好久没回家看看了，你既然是要租一个月，能不能多租些日子，让我的伙计们好好在家过个年？”
距离过年还有个把月，万文远倒是看的很长远，想李寺把租期延长到过年好，这样通文苑的伙计们就能踏踏实实在家里过完年再赴京。
“万掌柜，你这是不是有点强人所难了？”戴春来在一旁看不过去了，万文远一直在坐地起价，李寺已经是让了一步又一步。
李寺摆手制止了戴春来，对万文远笑道：“万掌柜能如此的体恤工人，真是我们这些商人的学习榜样，你这个要求合理，我答应了！”
对于李寺来说，租多久都没问题，如果万文远愿意卖，他都可以接盘，正好可以把通文苑改成一个小剧场，反正以后皇妃乐队还要发展壮大，多个场地不碍事。
“我就知道李掌柜是仁爱之人！”万文远冲李寺竖起了大拇指，“那么这租金，李掌柜看是不是能一次性付给我呢？我想让伙计们拿着钱回去，也算是衣锦还乡吧。”
“万文远！”戴春来有些生气了，他之前和万文远打交道，没发觉万文远是这么贪得无厌的人，李寺一次次让步已经是难能可贵，可万文远却咄咄逼人。
租金哪有一次性付清的？一般是交一些押金，一个月一付，或者说交一部分，留一部分到期交齐，要是一次把它交齐了，这中间租户要找地主解决问题，地主完全可以不理啊。
不过李寺还是制止了戴春来，对万文远道：“没问题，万掌柜把租约拟好，我可以今天就把租金一次性给你。”
在李寺看来，租金先给后给，反正是要给，只要是有租约，李寺不怕万文远不认账。
有李寺这样的承诺，万文远还有什么可迟疑的，他当即去准备租约了，说是让李寺稍等，喝喝茶吃吃点心，一会儿就来。
万文远走开的期间，戴春来对李寺抱怨道：“少爷，这万文远开价太黑了，你怎么也不还还价？”
李寺呵呵一笑，不置可否，对戴春来道：“老戴，你坐下喝喝茶，歇歇气。”
其实李寺有些东西不方便说，他来的时候，是准备一步步试探万文远的底线的，以通文苑现在的生意，李寺觉得出双倍的价钱盘下来，也是毫无压力的。
现在就只看万文远的租约上开什么价了，要是万文远识相，应该不会太过分，毕竟这临安城里又不止他一个勾栏瓦舍。
不多时，万文远乐呵呵的捧着租约来了，李寺仔细的看了看，比他的心理价位低了不少，于是他想都没想就签字画押了。
万文远收起租约，毫不掩饰内心的喜悦，对李寺说：“李掌柜，多谢你看得起万某人和通文苑，明天这通文苑就归你了，今晚你就别走了，怎么着也得让我请你和戴班主吃个饭！”
李寺摆摆手道：“不必了万掌柜，我们既然明天就要过来交接通文苑，肯定要回去安排一下的，麻烦你也抓紧时间收拾收拾，我们就不叨扰了。”
李寺和戴春来回了家，两人来到李寺的茶室，戴春来对李寺花这么一大笔钱租个通文苑有些理解不透，颇有些微词。
这也不怪他，他只是个戏班的班主，不会站在娱乐场所经营者的角度想问题。
李寺建造天下大剧院的想法，也只是跟戴春来稍微透露过一个概念，戴春来还没想到其中有些私密联系。
“少爷，你花那么多钱租个场子，有那必要吗？大不了我再去跑跑其他场子，兴许有的掌柜愿意让我们演出新的曲目呢？”
“老戴啊，你都跑了多少个场子了，没用的，新事物不会那么轻易被人接受的。”
李寺泡了一壶茶，给戴春来倒了一杯。
“那也不用租通文苑一个多月吧？我觉得，一天之内租一两个时辰就够了，足够我们乐队积累演出经验了。”
李寺本来跟戴春来说的就是去找个场子演出排练好的新曲目，现在完全变了味，是包了个场子自负盈亏，戴春来以前经营戏班，从来不敢随意改动经营的初衷。
比如以前是有人邀戴春来去经营瓦舍的，那是戴春来的一个温州老乡，在温州赚了些银子，来到临安城找到戴春来，说是一起搞个场子。
可是戴春来拒绝了