“两处庄子，一处桑园，一处水田，一共八百二十多亩。”庄嬷嬷颇有些惊讶，“太太姑娘真的要买？不过，他们家的田地都在南城外，俱是不坏的。”
可贞点了点头，又想着，既然使用权完全归属于自己，那水田自己也可以开沟养鱼虾蟹的，又去看林氏。
林氏虽然不管家里的产业，可是鉴于可贞什么零碎小事儿都会告诉她，所以她亦是清楚的。
想一想，蕴儿说的对，八百多亩地，一千两银子的样子，说不得不消几年的功夫就能赚回来了。更何况，业主还是邓家，又有七姑在中间坐镇……
点头笑道：“我瞧着这倒是件极好的事儿！”
庄嬷嬷之前虽然也觉着这种“一田二主”的法子不错，不管是业主还是永佃户，都是有利可图的。
只是，自来没有想过自己要买的。
毕竟，这在这边还从来没有人家尝试过，到底会怎么样，没人知道的。
“真是初生牛犊不怕虎，我们到底是年纪大了，做起事儿来不免畏首畏尾起来了……”
又因着是可贞要买，所以庄嬷嬷尤其上心，又叫了宋家人，跑出跑进的跑了两趟，终于帮着可贞定下来了。
三百六十亩水田，四百六十六亩桑田，一共八百二十六亩田地，俱是青苗田，共花了九百九十一两二钱银子。再加上牙佣二十九两七钱三分六厘。可贞写了个大大的数字夹在自己的日记里，准备看看，几年能够赚回来的。
又因着添了这八百多亩的地，可贞怕黄管事忙不过来，便想请魏氏给自己介绍个帮手的。毕竟，黄管事也是苏怀远借给自己的。一事不烦二主，可贞就赖上魏氏了。
只是没想到。魏氏又把在门房里当差的黄管事的大儿子给了自己。
可贞自是欢喜的，他们父子俩，有什么事儿好商好量的，比外人方便的多的。
关键也是，一年多的相处，可贞是很信任黄管事的为人的。
又趁着天气还不算冷，又赶紧让黄管事去签合同，争取把那把那三百六十亩的水田也全都开沟放养。
或许是有了可贞这么个吃螃蟹的人，魏氏想来想去的，也买下了四百多亩的水田。而庄嬷嬷也和林氏商量着。替白氏买下了三百多亩的水田。
整个湖州府闻风而动，有了白氏苏怀远做例，很多人家都开始出售田骨田皮了。
很多还有余钱的人家。都尝试着买了些田皮。而好些自耕农，也都尝试着放掉了自己手里的几亩田骨，如此一来，度过眼下的难关，就不成问题了。
一整个冬天。全城的主家都忙得不行，尤其是宋家，因为做成了三桩大的田皮买卖，有了经验，很多人家都特特的寻上门来。
而可贞，也在观望着。还想再买一些田皮。
不消说旁的，现在市面上的田皮价格，青苗田已是涨到一两五钱银子一亩了。就是光板田也要一两二分五钱银子一亩的。
所以，如果现在自己把那八百多亩田地放出去，除去牙佣，自己膀不动身不摇，净赚两百多两银子。这才不过堪堪半个月的光景罢了。
只不过，现在的田皮都太零碎了。而且买方市场和卖方市场都很火热，基本上一放出来，立马就有人买了。可贞便只观望观望，并没有下手。
只不过，没过两天，庄嬷嬷又来问过可贞，想不想买座茶园的。说是邓家在小青山上也有一处茶园，就在白氏的茶园的隔壁，不过面积小了点，只有一百零点，想问问可贞要不要的。又笑言，要是不邓家想要先紧着可贞，她都想买了。
可贞笑了笑，只是也挺担忧的，“邓家这么难了吗？”
庄嬷嬷提起过，邓家虽说也有不少田产的，可家里孩子也多，出嫁迎娶都是要田产的。也所以，邓家这些年买进的田产都是比较零碎的。
一座一百零点的小茶园，按照现在的市价，不过两三百两银子……
庄嬷嬷也叹了口气，“别说田产了，我听说，可能连那老宅子都要卖了。”
可贞林氏面面相觑，没想到，邓家已是到了这般田地了。
可贞也不多说了，也明白邓家的意思，全部卖给自己，以后想收回来也便当一些的，直接便问庄嬷嬷怎么卖。
“邓家的意思是，都是老相与，也就不做腔做调的了，就平准了二两银子一亩。”庄嬷嬷忙道。
最后，可贞是以三两银子一亩买下的那一百十二亩的茶园田皮。论起来，卖茶虽然关节多，可比起稻谷，是要赚的多的。眼看年关了，虽然不多，可也能置办些年货了。
收下契约，可贞想起今年年初和白氏去小青山踏青的时候，白氏问自己是不是喜欢茶园，自己还岔开话题，笑言说要想想怎么给茶园增加肥力的。没想到，这事儿还真就摆在面前了。
其实吧，可贞是很想去茶园瞧瞧的，只可惜会带她出去玩的白氏苏怀远都不在，林氏大冬天的也不敢让她出去。而自己一人，就算有黄管事陪着，林氏肯定也是不肯的，所以只能作罢了，还是定定心心的给苏怀远做羽绒衣裳。
十二月十二是钱玥的生辰，半个月前就下了帖子，请了可贞还有柳家董家几个要好的小姑娘，一起聚一聚。
也是到了这天，可贞去了才知道，柳家、董家，好些个小姑娘都已是一身羽绒衣了。倒是可贞，还是丝绵大袄，招来一众小姑娘好一阵的打趣。
不过因着是年里，大家都忙，众人也都不好