很显然，温知夏在区别对待。
杨蜜在的时候，她话很少，态度挺好，却谈不上热情，有点公事公办的意思，也不会长时间交流什么话题。
伍雨就不一样了，那是自己人，温知夏经常跟她说一些怀孕心得，让她以后做准备云云。
进入了4月份，周不器又去了趟鹏城。
在多方的有意推动下，市里跟紫微星的洽谈合作非常顺利。双方都有极大的诚意，区里会谈、市里会谈，然后又叫来了银行的同志一起会谈。
只用了两天，就把初步的合作方案做出来了。
位于前海广深高速和11号线之间、濒临西站的一片190亩的地皮，作价1.8亿元，转让给了紫微星。首期款是3000万元在1个月内结清，剩余资金在6个月内结清。
同时，跟市招商银行达成贷款协议，以土地贷款，筹集4.2亿元。
这种模式，算是地方官府对高科技企业的比较主流的扶持方式。
给钱是不行的，官府用钱的地方更多，根本拿不起钱。
通常就是给政策，给土地。
跟紫微星的合作，属于特别规范的一种。很多时候，地方官府为了推动高科技企业的发展，甚至会主动牵线，做一些隐秘的事，以此来对企业形成补贴。
比如高科技企业可以低价拿地，本来这土地应该是作为商务用地，可转手之间，就可以寻找各种各样的理由更改土地性质，变更为住宅用地，然后进行个人住宅的开发，通过房地产来赚钱。
尤其是的约束越来越强，禁止国家对企业补贴，就可以通过这种隐性的形式完成补贴，帮助企业的产品在海外市场能够有更具竞争力的价格。
初步协议达成了，接下来就是走流程了。
估计半个月就差不多了。
问题不大！
中午喝了点酒，周不器心情不错，给杨蜜打去了长途电话，“差不多了吧？什么时候回来上班？”
杨蜜被他逗笑了，撒娇道：“周总，你又取笑我。”
“亲戚走了没？”
“走了。”
“那就过来啊，我这边没你不行。”
杨蜜也听出周总喝酒了，虎狼之词有点受不了，“嗯嗯，在订机票呢，明早去过，行吗？这几天徐总给我接了一条广告，刚拍完呢。”
“嗯，尽快吧！”
接下来，周不器约了王实，一起去喝茶，醒醒酒。
“我帮你你这么个大忙，怎么样？万科是不是中标更容易了？”周不器现在也练出了点品茶的功夫，端着茶品小口轻酌，仔细回味。
王实道：“都是公开竞标，哪有什么容易不容易的。”
周不器奇道：“你帮了市里这么大个忙，他们都不表示表示？”
“是贷款问题，跟土地无关。”
“哦。”
“你这园区怎么盖啊？”
“我怎么知道？”
“啊？”
王实哭笑不得。
周不器想了一下，“我觉得别搞高层，七八层就顶天了。太高了上下坐电梯都是个麻烦，楼层低一点，大家都走楼梯，效率高还锻炼身体，对做办公室的白领来说多走走楼梯活动一下挺好。”
王实问：“我知道你们高科技公司都喜欢玩科技感，这我可不懂……”
周不器一挥手，“别，老老实实地盖楼，用不着玩科技感。这年头的科技，过些年就过时了，大楼可不能过时，就按照最顶级的写字楼标准来，做低密度的办公建筑群。”
“建筑群？”
“这么大片地方，总不能就一栋楼吧？篮球场、跑道都要有，食堂可以单独盖一栋楼。员工们每天吃饭，走走路多活动一下。再有一个专门的报告厅，可以看电影，可以做讲座，可以开发布会这种。最好再有个员工超市，可以洗衣服、刷鞋的。”
“主楼呢？”
“一个就够了吧？要容许5000人办公。”
王实脸一黑，心说这些玩高科技的企业，一个个都哭着喊着说没钱，可是在土地的使用上，一个个挥霍。
这么大的地方，就搞一个5000人的办公场所？
按照cbd上午商务区的标准，5万人也能搞下来了！
“花费呢？你打算花多少钱？”
“看能贷出多少吧。”
“嗯？”王实愣了一下。
周不器道：“能贷出多少，就花多少。”
王实惊讶道：“4.2亿，所有钱都用？”
“对啊，留着干嘛？市里跟银行合作给我拿这笔钱，不就是盖园区用的吗？”
“呃……如果用不完，还是可以留下来做企业发展的。”
“没必要，怎么说也是公司的牌面，房子一定要盖好，有现代感、时尚感，要有现代化建筑的艺术气息。具体怎么搞我也不清楚，你去找建筑大师设计几套图纸，咱们再来商量。”
王实生生咽了口唾沫，算是被这小子的手笔给震到了，又追问了一句，“4.2亿，都花掉？”
周不器好笑道：“钱不就是用来花的嘛，市里在开发这块区域，咱们的目标就是要建成一座地标性的建筑。”
王实道：“如果只建一座总部大楼，用不了这么大的面积。我建议你可以在周边划出一片区域来盖员工宿舍。土地性质的更改，我帮你跑。”
周不器摇了摇头，“不行，不能盖商业住宅，这寸土寸金的地方，盖住宅太浪费了。而且紫微星的发展太快，说不定用不了几年，5000人的办公规模就不够了。这样吧，留出一块备用地，可