东京金梁桥街和梁门街之间便是大名鼎鼎的蔡相府，西边便是汴京八景之一的金梁晓月所在地金梁桥。
这里原本是两处十分热闹的坊市，蔡京府邸也不过是其中比较大的一处院子，但蔡京官至太师后，皇帝为了昭示恩宠，下旨把左右的地都赏给蔡京，让他扩建府邸。
一张心血来潮的圣旨，便让附近居住的几百户居民成了丧家犬，被赶离了家园。
正巧蔡京当时正为好大喜功的赵佶修建延福宫，天下能工巧匠都被征召到东京，蔡京便挪用了其中一大部分来修葺他的府邸，修建所用的木石也尽是各地供奉来修建延福宫的。
宋朝结束了中国五代十国的混乱局面，宋太祖赵匡胤觉得开封险可守，统一天下后，便准备迁都洛阳、长安，但受到赵光义一众大臣的反对，最后才罢了迁都的念头。[
因为没把开封当作长久的京都之地，赵匡胤建国后便也没有大肆修建皇宫，只是在原汴州府治的基础上略加改建，宫城面积不过唐大明宫的十分之一，衙门大部分在宫城外同居民住宅杂处，苑囿也散布城内外。
延福宫便是宫城之外，相对独立的一处宫区，也是帝、后游乐之所，最初规模并不大。
宋朝立朝以来，北面便一直有辽国、西夏两个少数民族政权不时骚扰，军费耗资巨大，每年还得输送大量岁币。因此历代皇帝都还算勤俭，没有大肆修建宫殿。
但好大喜功的赵佶即位后，蔡京等奸臣大肆搜刮天下，天下钱财都流向国库。蔡京上奏天子，国库盈余五千万贯，和足以广乐，富足以备礼。
赵佶突然发现宋朝在自己治理下是如此“富足”，狭小的宫苑自然也就法令他满意了，于是在蔡京一般奸臣的怂恿下，赵佶下旨举全国之力，兴建延福宫和艮岳。
延福宫便是众奸臣分别监造，为了讨得皇帝欢心，各处宫殿争奇斗巧，追求侈丽，不计工财。殿阁亭台，连绵不绝，凿池为海，引泉为湖。文禽奇兽等青铜雕塑，千姿百态，嘉葩名木及怪石幽岩，穷奇极胜。
延福宫建好后，喜好奢华的皇帝赵佶大半时间便都流连在此。绮巧的延福宫修好后，赵佶对艮岳便更上心了，下旨苏杭造作局贡献花石纲，十船一纲，东南百姓都要服役。
蔡京与负责苏杭造作局的朱勔一伙，名为皇上搜取花石，实则大部被其私吞。因此蔡京府邸修得华丽奇巧，更胜延福宫一筹，赵佶看了，也不吃醋的道“天上神仙府，人间宰相家”。
蔡京生活更是奢侈糜烂，最喜聚众宴饮作乐。蔡京之弟蔡卞与其政见不合，便曾上奏其“一日不宴，生活奢靡”，同样喜好奢侈的赵佶不但没有因此怪罪蔡京，对他奢豪的生活反而十分羡慕。
蔡相府修好后，门前街道也被扩宽，只是往日在街上讨生活的摊贩也都被驱走了。一来是图个清净和显示相爷威仪，二来也防止有人埋伏行刺。蔡京执政十数年，被他弄得家破人亡的，既有曾经的达官显贵，也有黎民百姓，因此每年都有人奋不顾身来刺杀他，只可惜蔡京为人谨慎，出入都带着护卫，因此一直没人成功。
与冷清的梁门街相比，踊路街上则是十分繁华，沿街都是叫卖的小贩，四百座军州的特产，甚至海外诸国的异宝，都被运到这里贩卖，不少行人都被吸引的停下脚步来。
突然前面一阵鸡飞狗跳，路上行人都往两边避去。
京城人士一看便都跟着往两边避去，一些外地进京的还没反应过来，便看到一队禁军拥着一人过来，马鞭不时落到躲避不及的行人头上，打得行人抱头鼠窜，这才知道是怎么回事，赶忙也跟着往两边躲去，躲闪不及的少不得吃两鞭子。
卖鸭梨的小六子凑到旁边炊饼摊，道：“看，殿帅府太尉高俅也去相府了。看来今日蔡相府中又要大办宴席了，不知今日又有多少只鹌鹑要遭殃了。听说郭四每天便要往蔡相府送几百只鹌鹑，相爷只要鹌鹑舌头做羹，其余又都让郭四带走，却是便宜了郭四这厮，几年下来都在城中买了好几处宅子了。若是我能把鸭梨送进相府，便也衣食忧了。”
卖炊饼的汉子看了眼小六，道：“要想往蔡相府送东西，先要孝敬那些大小总管，你先凑够几十贯再说吧。没有的话，你还是老实在街上卖你的鸭梨吧。客官，要几个炊饼？”
“若是我有几十贯，孙子才去他那里受气。”
小六悻悻的说了句，看人家有了客人，也往街上叫卖去了。
武官骑马，文官坐轿，虽然出行方式不同，但相同的是都有许多人马簇拥着，所过之处都是一样的鸡飞狗跳。
今天的踊路街刚刚恢复些平静，便又是一阵鸡飞狗跳。[
一街之隔的蔡相府却是另一番景象，蔡京与先到的童贯、高俅等人端坐席上，饮着美酒，手中酒杯刚空，身边的美姬便殷勤的添上。
中间几个丽人翩翩起舞，身上薄纱几如透明，时而如彩蝶纷飞，时而做杨柳摇曳，一阵阵乳波臀浪，看的厅中几个都已年过花甲的大臣都是热血澎湃。
高俅两眼放光的看着其中一个丰满的美姬，笑道：“太师真是神仙中人，有这般美姬伺候着，赏心悦目啊。”
蔡京此时已是年过七旬，虽然早已有心力，但是搜罗美姬的爱好却是没有停歇，府中美姬成群，各地官员投其所好，还不时孝敬。
这许多正值妙龄的女子伺候蔡京一个花甲老