受到明国砖瓦匠的影响，让他在新町的建筑工地上见到三合土，这是在水泥时代没来临前最好的建筑材料，可他观察后才发现，明国砖瓦将传授的三合土方法竟然是用红糖、糯米、黄土混合后经过多次夯打而成的复合材料。
这让他很不能理解，红糖、糯米都是很贵的东西，本是作为高级滋补品和食物来用，用来和泥土混在一起做三合土岂不是暴殄天物，于是他立刻叫停正在反复夯打的町民，招来明国砖瓦匠问道：“你们就是这么做三合土的？红糖、糯米这可是粮食，拿来做土墙？”
这名砖瓦匠理所当然的说道：“是啊！我知道他们是粮食，但是垒墙就必须要用它们，要不然墙面不坚固无法承重，遇到暴雨天一冲就垮，就算不垮的也会变形，砖石垒砌的房子不涂上三合土根本撑不住风雨的侵蚀，用不几年就会垮塌。”
“我明白了！那么本家就让你看看另一种新式三合土的做法！”吉良义时也不理那名砖瓦匠像看神经病似的表情，叫来伊奈忠家吩咐道：“本家要推广一种新型建筑材料，你组织人手准备一下。”
吉良义时大力推广新型三合土与明朝的传统工艺截然不同，新型三合土的构成并不复杂，就是用一分泥土，三分熟石灰，六分砂石混合在一起夯打锤实即可，作为修路和修筑建筑物的良好工程材料，这才是他所知道的三合土真实配比。
以前他就不明白为什么日本人不重视这种建筑材料，反而还是用最简单的土木结构搭建土楼木屋，高级点的有草葺房屋，最顶级的板葺只有佛寺、神社、大名的居所以及京都、堺町这些一等一的地方才能见到，这一切要从他手里开始改变。
在他的大力推广下，首先是坂本城下町的道路开始进行改造，全部铺就经过混合夯打的三合土，再用巨木和石滚反复夯实，在此期间道路被封锁禁止通行，经过半个月的晾晒风干既可以使用，这种道路坚硬稳固而且不怕风雨冲刷，也可以避免一到下雨天城下町就成了烂泥地的尴尬局面。
同样的方法用在建屋敷之前，先在地上铺上三合土可以有效的防止地下的潮气上涌使得房屋霉变，再用日本传统的木屋建造工艺向上抬高一尺搭建房屋就可以让屋敷的寿命更长，屋敷的外墙也是用两层木板之间铺上竹篾与木条，然后在里面填满三合土，最后用木锤慢慢敲实阴干再填充继续敲实，反复几次直到干透再覆盖木板封住。
吉良义时的坂本城，石塀也用三合土加固，天守阁与各小天守，侍屋敷同样用这种办法进行改造，有吉良家亲自示范又大力修建一条条道路，很快三合土的应用被所有人接受，吉良义时又授意松井有闲在京都与坂本城分别设立三合屋，两处商屋的掌事由这一年来培养的商人学徒担任。
三合屋创立的本意是旨在承接土木建筑业务，同时与飞騨的三木、江马等豪族合作经营飞騨木料，同时依托穴太众、飞騨工、三合土这三门看家绝技发展起来，为畿内各地的寺社修建房屋，同时还承接筑路等生意预定。
为此他找到穴太众与飞騨工的首领，穴太众的首领名叫粟田喜兵卫，飞騨工的首领还是那个熟人塩屋忠兵卫，两人老老实实的跪在本丸的廊外，吉良义时坐在廊下一言不发，旁边的山冈时长说道：“馆主大人吩咐！许你等一方各半成股契，凡经营收入者皆可得其一成利润、工钱照付，以后尔等若有忤逆我吉良家，此股契自动剥夺，尔等可明白了？”
“这个是……坂本殿下赏赐我等的额外赏钱吗？”粟田喜兵卫战战兢兢的说道。
“可以这么认为！还有疑义吗？没有就把起请文签了！”
“是！”两人对视一眼，老老实实的签署起请文。
吉良义时坐在廊下端着一杯茶缓缓喝下，然后才对两个工头说道：“很好！三合屋的事业就拜托两位了！”
“我等谨遵坂本殿下号令！”两人一躬身，缓缓退下。
经过一场并不惊心动魄的斗争，坂本的座商彻底覆灭，同样跟着倒霉的京都座商元气大伤，后者比前者更加富有也更加聪明，即使如此他们也为此付出超过一万贯永乐钱的学费，说到底坂本的座商之所以这么疯狂，还是被他的乐市令给逼的，这才几个月就逼的他们陷入孤注一掷的疯狂，最后成为挡在大车前的一只螳螂被无情的碾压。
当然有人受到打击也有人得利，比如吉良义时扶持的钱屋，现在还要加三合屋，还有与三合屋同时建立的琵琶屋都是得益者，他们在吉良义时的支持下，取代坂本城内传统的座商成为坂本商圈的商业领袖。
琵琶屋是他在着手准备三合屋之前就已经开始运作的计划，为的是拉拢在淀川上行走的船头们，这些人不同于拥有武装力量的淀川众，他们只是在河上跑运输贸易的人，没有攻击性当然数量也更加庞大，淀川众除了收取保护费之外，自己没事的时候也会跑跑运输收取一笔过路费，他们只能说是狭义的淀川众，而这次吉良义时把主意打到了广义的淀川上面。
只要垄断了淀川上的所有水运，就算与三好长庆也没办法阻止他把触角伸向堺町，琵琶屋的总号设置在坂本，但第二家店直接设立在堺町，稍后的第三家才设立在京都，这是在三月下旬津田宗及送来白银的时候，同时开始的新计划。
所谓琵琶屋就是大型综合性商屋，只不过和普