“陈功，我看到商机了，如果要把洛河两岸的路修好，还有景观带建设，这将是几十亿的工程量吧，如果能交给我做的话，这个商机可是不小。”李光亮一脸兴奋地道。
没想到他看到的是这个商机，陈功一时无语了，等到他说完，笑了笑道：“光亮，如果我把工程交给你做，我这个书记就不用当了，第二天就会有人告到省里去，说我徇私情谋私利，把这么大的一个工程交给你做，是不是？我要让看到另一个商机，如果你有眼光的话，就能看到这个商机。”
李光亮一听不是这个商机，心里头顿时大失所望，不知到底是什么商机，看到这里一片荒芜，还能有什么商机呢？
“陈功，你就直接跟我讲了吧，如果我觉得是个商机呢，我就做，如果我觉得不是，那就算了吧。”李光亮想了半天没有想出来，只好对陈功说道。
陈功听了，摇了摇头，心想这么天才的商机，真不是一般人能想的到的，只好对李光亮道：“建设滨河大道与景观带不过是我们的一项辅助措施，而将来，我们要以洛河为轴心，建设一座新城，那么洛河两岸将成为最繁华最美好的地方，你想一想，这里面有没有商机？”
李光亮听了一怔道：“难道这里将变成秦淮河两岸？”
陈功哈哈一笑道：“有点那个意思，你想一想，这里面有没有商机？”
李光亮琢磨了一下，摸了摸后脑勺，道：“陈功，我是搞房地产的，如果这里真能变成繁华之地的话，那在这里盖房子将是一个很好的商机，只是现在这里一片荒芜，我要是建了，谁来买房子啊？”
听到李光亮说到这儿，陈功立刻说道：“光亮想不到你还是有眼光的，知道想在这里建房子，这可是一个好主意，你愿意不愿意在这里建？”
李光亮四下看了看，道：“这边离市区有些偏远，谁会到这个荒芜人烟的地方买房？相关的配套设施也没有吧，陈功，你要是想支持我，就让我到市中心拿几块地建房子。”
陈功听了这话，哈哈一笑道：“光亮啊，你怎么还没有看到这里面的商机呢？我都跟你讲了，我们要将这里变成秦淮河两岸，你现在如果能把资金投入到这里，将来你能获得的收益会有多少，你能想象的到吧？”
陈功把这话一讲，李光亮忽然明白过来道：“陈功，你这是让我为未来投资啊？可是，要想把这里建成秦淮河两岸，没有个十年八年恐怕不行吧，到时候你调离了洛河，我怎么办啊？”
看到李光亮这样讲，陈功却是对他道：“光亮，要想获得巨额利润，必须要有看透未来的眼光，我走不走是无所谓的，关键你是不是能看到这里的价值，你想一想，如果我们把路修好，把景观带建好，你在河两岸建的房子要升值多少？别看现在这里没有人烟，但是你要想到，城镇化在加剧，只要这边建好了，便会有人过来，到时候我把学校医院等单位搬到这边来，你想一想，这里的价值大不大？你想一想，是不是这么一回事？”
李光亮立刻琢磨起来，想了一想，还真是那么一回事，洛河两岸如果建好了，一定吸引有钱人到河两岸居住，到时候他在河两岸建成高档小区，一定不愁卖啊，只是现在看不到前景而已。
“陈功，你说的想法如果能实现的话，那还真的不错，可是你让我怎么投入呢，是把这块地买下来建房吗？”李光亮想了想便是问道。
陈功对他道：“现在，你可以与我们进行合作，你可以出资建设景观带，我们可以把洛河两岸的地给你，你也可以把地买下来，但是地价肯定不会像现在这样便宜，我们溢价卖出，我们得到的钱款投入到景观带建设当中，这两种合作模式都可以进行，就看你喜欢哪一种了。”
“那景观带的工程能不能交给我做？”李光亮想了想问道，如果把工程也交给他做，他还能从中赚一笔，然后再获得土地，只要把景观带建好，土地价格升值，他不建房也可以获得利益。
陈功却道：“工程不能交给你来做，我与你的关系太敏感了，如果你来建，别人肯定说会闲话，但是你与我们合作，解决我们的资金难题，别人即使说了闲话，我也有话跟他们讲，你看可以不可以？”
听了陈功的话，李光亮还是半信半疑，因为这个项目有着很大的不确定性，现在八字还没有一撇，他就要拿钱投资，这让他面临着一定的风险。
“陈功，我现在还不好答复你，我要回家与家人商量一下。”李光亮想了想道。
听到这话，陈功感觉有点失望，但是他不能强迫李光亮怎么样，他现在是想把故事讲给李光亮听一听，看他会不会投资，如果他能说服李光亮，就能说服其他的房地产商人。
李光亮暂时没有答应他，这可是一个很大的工程，而且还有风险，他要拿出很多资金来干这个事，万一没有什么收益，岂不是蚀本？
陈功在他走了之后，就是召开常委会来研究这个问题，听一听大家的意见，如果大家觉得这个意见可行，那么就召集全市的房地产商开会，看一看他们会怎么想 ，愿意不愿意与政府合作，把洛河两岸给开发出来。
而正在这个时候，市里发生了一个事情，有群众到市委来上访，高宁过来把情况向他报告了一下，说市一中附近的拆迁户说他们受到了黑社会的威胁，威胁他们限期搬家，不搬将断水